オーナーさまへ

サービス紹介

賃貸管理に対するお困り事や疑問を解消いたします。

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工場・倉庫、駐車場、マンション、アパート、分譲賃貸、戸建など、マンション1戸からの賃貸をサポートいたします。
八木橋不動産では、地域に密着した細やかなサービスで賃貸管理に対するお困り事や疑問を解消いたします。

 

入居者募集から建物の運営管理、家賃の集金まで、丁寧にサポートを行います。

現在物件をお持ちのオーナー様、今後物件を購入されてオーナー様へとお考えになっていらっしゃる方、どうぞお気軽にご相談ください。

入居者の募集

当社にご登録頂いておりますお客様や数多くのWebサイト・不動産情報誌に掲載するなど、当社独自の入居者募集広告活動をおこないます。

また仲介会社へのリーシングも積極的に行っています。


これら広告活動から、お客様のお問い合わせに対応し、積極的な入居者探しをおこないます。

契約締結業務

賃貸借契約書を作成して、借主様とオーナー様、双方に賃貸借契約書をお配りいたします。
契約時の敷金などの支払いに関してもオーナー様に代わって借主より受領し、すみやかにオーナー様へと引き渡しいたします。

家賃管理

家賃滞納への対応など、賃貸管理のもっとも難しい家賃管理を、しっかりサポート。
オーナー様にはわずかな費用をご負担いただき、当社が一括して集金をしてオーナー様に引き渡します。

更新手続き

賃貸契約更新をスムーズにおこなうため、契約満了前にオーナー様と相談し、決定した条件をもとに借主様と交渉いたします。交渉後は賃貸契約書を作成して、借主様に手続きをご案内いたします。

解約手続き

借主様から1カ月前に解約の連絡を受けて、解約手続きの処理をおこないます。
退去時の部屋の状態を確認し、修繕費の支払いや敷金・退去時の精算など解約の諸手続きを代行します。

設備故障の対応

借主様の退去後、次の借主様までの間に必要になる内装補修を信頼のおける専門業者に依頼します。
例えば、クロスの張り替えや畳の交換、などが賃貸物件の内装補修にあたります。

クレーム処理

苦情処理や住環境に関する相談など、借主様からの問い合わせをオーナー様に代わって対応。
騒音や近隣住民からのトラブル等あらゆる事を想定し未然に防ぎます。